Организация финансирования застройщиков ИЖС под 1%, на 2 года, от 50 до 500 млн рублей
28 ноября 2003 года Государственная Дума рассмотрела Федеральнsq закон № 471420-8 "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу (о проектном финансировании профессиональных подрядных организаций в частном домостроении)" Закон был разработан Правительством РФ при участии финансового института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.(Прилагается)
В законе изложены все требования к компаниям застройщикам, их аккредитации, размещении информации и тд. С принятием этого закона финансирование строительства ИЖС приобретает практическую реализацию при получении льготных кредитов застройщиками. Одновременно банк ДОМ РФ в рамках продукта «ИЖС-Подряд» Банк ДОМ.РФ увеличил максимальную сумму кредитования под 1% без допобеспечения и без поручительства гарантийных организаций до 50 млн руб., а с дополнительным обеспечением до 500 млн рублей
Получения проектного финансирования, либо возобновляемой кредитной линии для строительства индивидуальных жилых домов по договорам подряда с эскроу по ставке 1% - 2% годовых при сроке транша до 180 дней, до 6% годовых при сроке транша от 181 до 365 дней (при этом срок договора с Кредитором может быть до двух лет), при условии соответствия Заказчика и/или его аффилированного лица (организации) требованиям Кредитора.
Тарифы и условия в рамках продукта «ИЖС-Подряд»:
- Форма кредита Возобновляемая кредитная линия
- Ставка 1% годовых в случае соответствия заемщика требованиям. В иных случаях: 2% годовых – при сроке транша до 180 дней, 6% годовых при сроке транша от 181 до 365 дней
- Срок договора До 2 лет
- Сумма До 500 млн
- Срок транша До 365 календарных дней
- Обеспечение При сумме до 10 млн - поручительство участников заемщика/супруги, ИП
- При сумме свыше 10 млн - залог недвижимости или поручительство производителя домокомплектов, или независимая гарантия АО «Корпорация «МСП», или поручительство регионального гарантийного фонда
- Погашение процентов Ежемесячно
- Погашение кредита За счет средств на эскроу счете заказчика, после исполнения договора подряда
- Требования для установления ставки по кредитному договору 1% Проект индивидуального жилого дома, возводимого подрядчиком за счет кредитных средств, размещен в Каталоге проектов строительства на сайте https://строим.дом.рф
- Подрядчик имеет ОКВЭД соответствующий деятельности по строительству
- Кредитные средства не используются: 1) для Реконструкции существующего жилого дома. 2) Приобретения предметов интерьера, мебели и иных отделимых улучшений, не относящихся к конструктивным элементам жилого дома и к его системам инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, системы вентиляции (за исключением систем кондиционирования воздуха) 3) Выполнения работ по благоустройству земельного участка, на котором расположен жилой дом
Приоритет отдается компаниям, которые придерживается в своей работе, при строительстве дома в рамках ИЖС, требований Национального стандарта Российской Федерации – «Зеленые» стандарты, методики оценки и критериев проектирования, строительства и эксплуатации, одним из ключевых критериев стандарта является очень высокий класс энергоэффективности, который позволяет сократить потребление тепловой и электрической энергии, что существенно снизит стоимость коммунальных услуг. Оценка энергоэффективности индивидуальных домов проводится Национальным агентством по энергетике и возобновляемым источникам Энергии НАЭВИ по методике, утвержденной АО «ДОМ.РФ» и являющейся приложением к вышеупомянутому стандарту.
На данный момент МАИФ в рамках рабочей группы с Банком ДОМ.РФ подал более 40 заявок на аккредитацию на сумму порядка 1 млрд руб. Прием заявок продолжается.
Презентация Банк ДОМ.РФ
