Проекты
Новости
Главная>Услуги >Комплексная помощь в создании современных, адаптированных к российской действительности сберегательных систем приобретения жилья, их всесторонняя поддержка

Комплексная помощь в создании современных, адаптированных к российской действительности сберегательных систем приобретения жилья, их всесторонняя поддержка

По мнению Президента РФ В.В. Путина, наряду с главенствующим в государственной жилищной политике способом финансирования – банковским ипотечным кредитованием, для граждан, имеющих небольшие доходы, но не относящихся к категории малообеспеченных, должны существовать и дополнительные, небанковские накопительные схемы. «Нужны финансовые механизмы, позволяющие улучшать жилищные условия не только за счет текущих заработков и имеющихся сбережений, но и в счет будущих доходов людей такие, как долевое строительство и участие граждан жилищно-накопительных программах». Этот подход был поддержан в выступлениях Председателя Правительства РФ Д. А. Медведева, который сказал, что «Потребительская кооперация заслуживает большего внимания, особенно в связи с реализацией президентских проектов и нуждается в поддержке со стороны государства. Потребительское Общество – есть инструмент социальной защищенности человека в условиях рыночной экономики».

Практическая реализация данных предложений началась с Поручения Президента РФ от 11. 06. 2016 г. № Пр-1138ГС (Пункт 6 в) по итогам заседания Государственного совета в соответствии с которым Правительству РФ совместно с органами исполнительной власти субъектов РФ поручено принять комплекс мер, направленных на обеспечение развитие различных форм кооперации для строительства жилья, в том числе жилищно-строительных кооперативов, а также внесению изменений в законодательство РФ, а Полномочным представителям Президента РФ в федеральных округах обеспечить контроль исполнения поручений (Пункт 8). Перед заседанием Государственного совета указанные предложения были обсуждены на совещании у Министра строительства и ЖКХ РФ М.А. Меня по вопросу развития деятельности ЖНК РФ Протокол от 2.02. 2016 г № 108- ПРМ-ММ.

Эксперты МАИФ постоянно осуществляют мониторинг различных способов и схем финансирования строительства и приобретения жилья. В качестве вспомогательной по отношению к ипотечному кредитованию схемы финансирования приобретения и строительства жилья была избрана кооперативная форма.

Для разработки механизма использования жилищной кооперации Международной Ассоциацией фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования был проанализирован исторический опыт и современное состояние кооперации в России. Развитие коллективных сбережений имеет давние исторические корни, после проведения в 1894 финансовой реформы и до 1916 года в России было создано 15450 кооперативных союзов, ссудо-сберегательных касс, потребительских обществ и кредитных товариществ, объединенных в 11 кредитных союзов. Их услугами воспользовались 8 миллионов человек. За счет средств кооперации было построено более 102 300 домов, в том числе большинство ставших уже историческими зданиями доходных домов в Санкт-Петербурге, Москве и других городах. Активно развивалась жилищная кооперация и в СССР.

Сегодняшний день предъявляет к накопительным схемам приобретения и строительства жилья высокие требования – законность, экономическую целесообразность и состоятельность, финансовую устойчивость, а также привлекательность. Всеми этими качествами обладает ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ ОБЩЕСТВО, действующее в форме потребительского кооператива, которое к тому же не требует от государства каких-либо средств.

МАИФ разработало правовое, технологическое и программное (права защищены свидетельствами Роспатента) обеспечение деятельности потребительских обществ, реализующих в числе своих целевых членских программ также программы по приобретению жилья на накопительной основе. По мнению экспертов МАИФ, для того, чтобы дать большинству людей реальную возможность приобретения жилья за счет собственных средств, необходимо создать Национальную сеть потребительских обществ, связанных между собой отношениями кооперации. Так появился Федеральный Проект МАИФ «Возродим сильную Россию кооперативами».

По заявке заинтересованных лиц, эксперты МАИФ готовы с учетом региональных особенностей помочь заинтересованным лицам (риэлторам, застройщикам, ипотечным брокерам) создать адаптированную к экономическим условиям региона и возможностям заинтересованного лица накопительную схему приобретения и строительства жилья на базе потребительского общества и подключить ее к централизованному программному обеспечению.

Оставить заявку на консалтинг по созданию региональной накопительной схемы приобретения и строительства жилья.

В заявке указать: Цель и задачи консалтинга, регион, предполагаемые сроки создания ПО. При возможности представить ТЗ.

Услуги